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LE PROGRAMME ET SON ENVIRONNEMENT
L'Eterlou
Chalet "L'Eterlou"Une offre incroyable : votre ZRR en plein domaine de Serre Chevalier ! Situé au vrai village de Chantemerle, cet élégant chalet est à quelques cent mètres des remontées de la piste Luc Alphand. Pour que votre achat en défiscalisation soit aussi une fête, vous pourrez y séjourner tous les ans. Tradition
TraditionLa construction du Chalet "Eterlou" fait largement appel au naturel avec ses bardages en bois de mélèze, et ses parements en pierre. Les crépis de teinte gris ocré seront gratté à la truelle. Toitures
Les toituresLes toitures en dégradés du Chalet "L'Eterlou" sont couvertes de bardeaux de mélèze. les parements bois sont teintés de couleur naturelle. La résidence est pourvue de parkings extérieurs, et chacun des logements dispose au moins d'un parking couvert. Chantemerle
ChantemerleLa vue sur la vallée (Chantemerle). Serre Chevalier 1350 est composée de Saint Chaffrey, Chantemerle, et Villard Laté. Sud-ouest
La vue sud-ouestLa vue sud-ouest depuis le Chalet "L'Eterlou". Chantemerle est un village qui fait partie de la commune de Saint-Chaffrey (Hautes-Alpes). Dans ce village sont situés les départs des remontées mécaniques de la station de ski Serre-Chevalier 1350. Nouveau télésiège débrayable des Combes et renfort sur la piste Luc Alphand. Sud
La vue sudLa vue sud-ouest depuis le Chalet "L'Eterlou". Chantemerle est le premier village depuis Briançon, c'est aussi celui qui accueille le plus de touristes. Cette station de ski est pourvue de supermarché, piscine, discothèque, patinoire. C'est aussi là qu'ont lieu les manifestations majeures sur la station: slalom géant, big air, snowblade, compétitions, ou concerts, essais de matériel... Villeneuve
Vallons de la cucumelle: la piste, la Casse du BoeufStation de Ski de Serre-Chevalier : De Briançon à Monêtier les Bains entre 1200m et 2800m : 68 Remontées mécaniques : 3 Téléphériques - 6 Télécabines, 5 TS débrayables 6 places, 3 TS débrayables 4 places, 5 TS fixes 4 places, 5 TS 3 places - 2 TS 2 places, 39 téléskis, 114 pistes / 15 noires / 42 rouges / 32 bleues / 25 vertes Ski nocturne sur la piste Vauban à Briançon et sur la piste mickey à Villeneuve. Briançon
Briançon l'hiverA 1326 mètres d’altitude cette ville de montagne est une station de sports d'hiver du domaine skiable Serre-Chevalier. Elle est de part ses fortifications et l'architecture pittoresque, une réelle oeuvre d'art |
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Réalisation d'un chalet conforme au modèle architectural de la célèbre station internationale de Serre Chevalier.
Composée de 17 logements, la résidence, confortée par son implantation idéale, offre une opportunité unique de se constituer un patrimoine dans un programme revendiquant un statut d'exception.
Idéalement située sur une parcelle de pente moyenne orientée face au domaine skiable, la résidence profite d'un accès très proche des remontées mécaniques de la piste "Luc Alphand".
Son implantation vous permettra un accès aisé aux commerces et infrastructures utiles (remontées mécaniques, école de ski, location de matériel...)
Serre Chevalier est une station de ski avec 250 kms de pistes. Elle est composée de 3 villages, Monêtier les Bains (Serre Chevalier 1500), Villeneuve la Salle (Serre Chevalier 1400), Chantemerle (Serre Chevalier 1350) et la ville de Briançon (Serre Chevalier 1200).
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- Au village de Chantemerle
- Sur la station de Serre Chevalier
- A quelques kilomètres de Briançon, la plus haute ville d'Europe
- A quelques dizaines de mètres des remontées mécaniques.
- La livraison est prévue pour fin 2008, ce programme ZRR sera donc éligible pour une défiscalisation dès 2008.
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Serre Chevalier / ZRR
La conception architecturale s'inscrit dans une logique traditionnelle et s'inspire des constructions locales.
L'architecture fidèle aux traditions montagnardes, alliée à un choix de matériaux nobles, est en parfaite harmonie avec le site..
Les toitures en dégradés couvertes de bardeaux de mélèze, les parements bois de teinte naturelle, les parements en pierre et les crépis de teinte gris ocré gratté à la truelle illustrent à merveille le côté tradition et contribuent à renforcer le positionnement haut de gamme de la résidence.
Comme on peut le voir sur les photos de l'environnement immédiat, la vue depuis le chalet sera parfaitement dégagée. Le voisinnage immédiat est particulièrement intégré aux décors naturels de cette région.
| Le panneau du permis de construire | La vue Est |
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cliquer sur l'image pour agrandirPlacards à skis pour chaque logement au sous sol.
Accueil, bagagerie, bureau, lingerie. Réception par satellite. Ascenseur de 630 kg.
Abords : Engazonnement et plantations d’essences locales.
Parkings : La résidence est dotée de 17 parkings couverts et dispose également de parkings extérieurs.
Les appartements de l'Eterlou bénéficient de prestations soignées et étudiées. La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d’obtenir des prestations soignées. Imaginés par la décoratrice d’intérieur, les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...
Chaque appartement bénéficie d’espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité.
Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l’espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d’appartements est
proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun.
Créé par le cofondateur
et gérant du 2e groupe national de gestion de résidence de tourisme (racheté par une compagnie d'assurance), Olea intervient dans la gestion de résidences haut de gamme
et en est reconnu comme spécialiste par sa gestion.
Oléa,de produit haut de gamme : Créé par le cofondateur et gérant du 2e groupe
national de gestion de résidence de tourisme (racheté par une compagnie
d'assurance),
Les Résidences d'Hôtes© Oléa sont des lieux à vivre, des cités d'échanges et de rencontres. Plus qu'une promesse commerciale, le concept d'Oléa s'affirme par l'authenticité et la qualité de ses produits. Un art de vivre au cœur d'espaces de bien-être, en harmonie parfaite avec les traditions architecturales et culturelles locales. Des vacances haut de gamme dans une ambiance de détente et de sérénité où le mot service prend tout son sens. Un accueil unique et personnalisé est réservé à la clientèle. Les animations sont assurées par des équipes spécialement formées, dont l'objectif principal est de vous faire vivre pleinement vos vacances.
Rentabilité garantie par bail.
(Loyer fixe + 2 semaines gratuites hors saison, ou budget d'occupation dont 1 semaine en haute saison selon choix du bail)
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|---|---|---|---|---|---|---|
| Formule | Loyer | + | Occupation / séjours | |||
| Rentabilité | en numéraires | + |
Droit d’occupation annuel égal à 2 semaines de séjour durant l’ouverture de la résidence. A l’exclusion des semaines de noël et du jour de l’an et des vacances scolaires de février et de la période du 15 juillet au 15 août. |
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| Mixte Vacances | en numéraires | + |
Un budget vacances utilisable toute l’année sur le catalogue du gestionnaire. Limité pour les sites montagnes à 1 semaine pour la haute saison hiver et pour les sites mer et campagne à 1 semaine pour la haute saison été (du 15/07 au 15/08). |
Dans le département des Hautes Alpes, en bordure du Parc National des Ecrins et au coeur de l'Oisans sauvage, 16 villages et quelques hameaux s'égrènent. A eux tous, ils forment aujourd'hui la station de Serre Chevalier, le long de la haute vallée de la Guisane. Dans la vallée de la Guisane l'atmosphère reste conviviale, l'esprit demeure authentique...
Avec 250 km de pistes, Serre Chevalier fait partie des plus grands domaines skiables d’Europe. La station aux 13 villages est répartie sur 4 secteurs : Briançon, Chantemerle, Villeneuve la Salle et le Monêtier les Bains, aux portes du Parc National des Ecrins. Grand Ski dans une ambiance haute montagne, ski tranquile dans les forêts de mélèzes, ski en famille dans les zones protégées ... à chacun son Serre Che !
La Résidence se situe sur le village de Chantemerle, près de cette piste
Serre Chevalier c'est également une panoplie de sports et de divertissements, mais surtout un immense domaine skiable, au milieu de mélèzes centenaires, entre 1200 et 2800 m d'altitude. Serre Chevalier est élue en 2007, 1ere station village bien être en France.
Le domaine skiable de Serre Chevalier possède un des réseaux de neige de culture les plus importants en Europe afin de pouvoir assurer des conditions optimales de ski tout au long de l’hiver. Plus de 145 ha du domaine skiable sont ainsi couverts par notre réseau de neige de culture.
A 1326 mètres d’altitude, Briançon est la plus haute ville d'Europe. Cette sous-préfecture des Hautes-Alpes est une ville de montagne et aussi station de sports d'hiver. La ville fait partie du domaine skiable de Serre-Chevalier.
Briançon est une destination incontournable pour les vacances d'été et d'hiver,
très prisée des sportifs.
De
multiples activités sont possibles en été (randonnées, via ferrata, rafting, parapente, VTT, alpinisme...) et en hiver
(balades en raquettes, cascades de glaces, skis de fond et alpin, snowboard..).
Le télécabine du Prorel permet de skier sur les 250 km de pistes du domaine du grand Serre-Chevalier.
La frontière talienne n'est qu'à 12 Km, avec des stations comme réputées comme Montgenèvre.
Briançon a été labellisée par le ministère de la culture "Ville et pays d'art et d'histoire"
pour son patrimoine historique et l'animation qui y est développée.
C'est également une ville à découvrir pour sa place fortifiée, les forts de Vauban,
ses ruelles et ses monuments.
La ville de Briançon s'est également portée candidate au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La région recèle des vallées d'exception (La Clarée), des lieux mythiques (col du Lautaret par lequel on accède à la vallée).
L’hiver, à la station
cliquer sur l'image pour agrandirL’hiver, rien ne vous arrêtera pour profiter au maximum des bienfaits d’une nature vigoureuse et tonifiante !
Découvrir la montagne autrement...A Serre Chevalier, de nombreux itinéraires au départ de la vallée ainsi que quatre boucles en altitude (forfait piéton nécessaire) vous permettent de découvrir un paysage magnifique, entouré par des sommets prestigieux en altitude... Un véritable bol d’air pur !
Le guide des itinéraires des promenades en raquettes est disponible dans les bureaux de l’Office du Tourisme de Serre Chevalier.Aucun préalable technique n’est nécessaire, il suffit de savoir marcher ! De nombreux itinéraires bordent ou s’introduisent dans le majestueux Parc National des Ecrins. Des circuits sont également possibles au coeur du domaine skiable. Accompagné d’un professionnel de la montagne, les promenades en raquettes sont axées sur la découverte du milieu montagnard hivernal : la faune en hiver (chamois, bouquetins…), les forêts, l’habitat des hautes vallées, la neige : ses différents types et ses dangers (avalanches). Ou, tout simplement, des marches paisibles dans la neige vierge, loin des foules, dans le silence de la montagne.De multiples activités pour tous les goûts : Scooters des neige, balades en raquettes, luge, cascade de glace, circuit de quads sur neige mécaniques…
Il vous reste encore un choix inimaginable de loisirs : le fameux circuit de glace de Serre Chevalier, les randonnées en quad ou en raquettes, le parapente, le ski-jöring, les sorties en calèches ou en chenillettes, les cascades de glaces etc... Sans oublier les espaces de détente et de remise en forme, de la thalasso à la salle de musculation dernier cri, en passant par Les Bains dont les piscines thermales intérieure et extérieure sont alimentées par une source d’eau naturellement chaude et minéralisée.
cliquer sur l'image pour agrandirPasser l’été à Serre Chevalier !
Amoureux de la nature, promeneurs, chacun trouvera son bonheur dans le Grand Briançonnais.
Que vous ayez choisi de franchir les cols mythiques de l’Izoard ou du Galibier (en voiture ou en vélo), de partir à l’assaut des Ecrins (4102 m), ou de randonner vers les lacs de la Clarée.
A chantemerle, vous goûterez à la vie tranquille d’un petit village de montagne.
Vous avez également à votre disposition : piscine, via ferrata, VTT, rafting, Aventure Parc, Karting, tennis, équitation etc… Passionnés d’histoire, d’architecture ou d’art religieux, vous serez surpris par la richesse exceptionnelle et variée de notre patrimoine et de nos vallées.Vous pouvez aussi visiter les églises, chapelles et Briançon, « la plus haute ville d’Europe » ville d’art et d’histoire fortifiée par Vauban.
En provenance du Sud : suivre l'autoroute A51 Aix en Provence/La Saulce puis RN85 en direction de Gap et RN94 vers Briançon.
Gare de Briançon à 6 km de la station. Un train de nuit direct relie Briançon à Paris. D’autres liaisons existent avec les principales grandes villes : Lyon, Grenoble, Marseille (SNCF).
Lyon-St Exupéry (200 km)
Conjugaison subtile et savoureuse du relief et du plaisir, de la
neige et du soleil, les Hautes-Alpes sont à la fois l’écrin des
neiges éternelles et le miroir du soleil de la
Provence.
Le département des Hautes-Alpes, qui doit son nom à son altitude moyenne
la plus élevée de l'hexagone (le tiers de son territoire est situé au dessus
de 2000 m pour culminer à 4 102 m), a une âme chaleureuse et un cœur aussi
grand que sa beauté.
Conjugaison subtile et savoureuse du relief et du plaisir, de la neige et du
soleil, les Hautes-Alpes sont à la fois l'écrin des neiges éternelles et le
miroir du soleil de la Provence.
Les Hautes-Alpes est un des rares départements à pourvoir marier le soleil avec la neige. En effet, ce pays embaume la lavande, l'absinthe, le lilas d'Espagne (plus de 50 % de la flore française y est représentée) et résonne de concerts de criquets. Il compte le plus grand nombre d'heures d'ensoleillement "300 jours de soleil par an". Un record qui vaut ceux de la Corse et du Languedoc. On a même inventé pour lui la notion de "climat ensoleillé d'altitude"
BOUTONS VOIR (slideshow complet) et EVALUER (plans, prix, loyers, occupation) et OPTER (formulaire et Fiche technique du programme) pour continuer la visite de cette résidence.
