Classée 4 étoiles, LE MAS DES ARÈNES est une résidence à l’architecture provençale. Avec un emplacement idéal, à seulement deux pas du centre de Mouriès, le programme propose des appartements du T2 au T4 pourvus d’espaces privatifs. La qualité des finitions et les équipements de grand confort font de ce programme un havre de confort et de paix
Désignation : Résidence 4 **** para Hôtelière de Tourisme et
d'Affaire dans des bâtiments de style provençal avec jardin privatif,
piscine avec plages.
Localisation/Commodités : Au cœur du village, proche tous commerces,
écoles.
Descriptif : Résidence 4 étoiles située au cœur de la Vallée des baux et
monts des Alpilles. Cadre et calme garanti.
Prestations : parking sécurisé, Terrasses, jardin privatif, piscine avec
plages.
Sécurité / Protection : Réception, gardiennage, digicode, parking fermé
sécurisé.
Les plus environnementaux : chauffage panneaux rayonnants, sèche
serviettes SdB.
Stocks disponibles : 2, 3, 4, pièce.
Prix moyens : de 135 000 € à 289 366 € TTC
Livraison : juin 2008
Le Programme : Résidence de tourisme 4 étoiles
Le Mas des Arènes est une résidence de tourisme haut de gamme composée de 86
lots : 22 maisons de type 4 de 55 à 67 m2, 48 maisons de type 3 de 40 à 51
m2 et 16 appartements de type 2 de 32 m2 en rez-de-jardin, et R 1 dotés de
grandes terrasses.
Conçus dans le respect de l'architecture provençale, les toits sont en
tuiles canal avec deux rangs de génoises et les façades enduites en dégradés
de tons ocres.
Des pergolas abritent les terrasses. Les prestations intérieures sont
également de haute qualité : sols carrelés, climatisation, salles de bains
et cuisines équipées... autant d'éléments apportant un confort durable au
Mas des Arènes.
Chaque maison dispose d'un petit jardin privatif et de deux places de
stationnement. Proche de l'accueil pour préserver le calme de la résidence,
un espace détente entouré de végétation propose piscine et plages aménagées.
L'ensemble de la résidence est bien sûr sécurisé et l'accès se fait par
portail télécommandé.
Les transports
Privatifs :
Le Mas des Arènes
AU COEUR DES ALPILLES
MOURIÈS
BOUCHES-DU-RHÔNE (13)
RÉSIDENCE DE TOURISME 4 ÉTOILES ZRR
Le Mas des Arènes est une résidence classée 4
étoiles composée de 86 logements individuels.
Les habitations, à l’architecture provençale,
sont répartis en 5 surfaces
différentes, du T2 de 32 m2 au T4 de 67 m2.
L’organisation de l’espace permet à chaque
logement de bénéficier d’espaces privatifs. La
qualité des finitions et les équipements de
grand confort font de ce programme quatre
étoiles un havre de confort et de paix.
EMPLACEMENT DU PROGRAMME
Au carrefour des plus prestigieux sites
touristiques et culturels de Provence, Mouriès,
situé au pied des Alpilles, au coeur de la
Vallée des Baux est un petit village pittoresque
de 3000 habitants entouré de petites collines et
de champs d'oliviers. Première commune oléïcole
de France avec près de 80 000 pieds d'oliviers,
Mouriès possède également des arènes qui peuvent
accueillir jusqu'à 3 000 personnes.
Idéalement situé à deux pas du centre, la
résidence “Le Mas des Arènes” bénéficie d’un
emplacement privilégié et d’une proximité
immédiate de toutes les animations du village.
Golf de Servanes Golf des Baux de Provence
Golf Grand Avignon
MOURIÈS 7 km 35 km
18 trous 9 trous 18 trous
Par 72 de 6120 m Par 36 de 2842 m Par 72 de 6046
m
POURQUOI INVESTIR EN PROVENCE ?
Avec plus de 21 millions de nuitées dans les
hôtels en 2005, la région PACA arrive en
deuxième position derrière l’Ile-de-France et
devant Rhône-Alpes. La fréquentation hôtelière
étrangère qui représente 41 % des nuitées de la
région a progressé de 4 %. Les nuitées de la
clientèle nationale augmentent de 1,8 %.
INVESTISSEMENT ET SA FISCALITÉ
Cette résidence est commercialisée en TTC sous
le régime fiscal Loueur en Meublé avec
récupération de la TVA par le client (Kit fiscal
Cofic).
Chaque logement bénéficie d’une garantie
locative par bail commercial de 11 ans,
correspondant à une rentabilité garantie de 4,7
% hors taxes sur le prix de vente hors taxes,
hors mobilier.
La livraison de la résidence est prévue pour le
30 avril 2008.
GESTION LOCATIVE
Le bail commercial est conclu pour une durée de
11 ans et 3 mois avec la société RESIDHOTEL,
spécialiste reconnue de la gestion de résidences
hôtelières, de tourisme et avec services.
Le Mas des Arènes
RÉSIDENCE DE TOURISME 4 ÉTOILES ZRR
PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE
- Piscine de 80 m2 avec plages de détente
ombragées
- Parkings privatifs et visiteurs
- Portail électrique à l’entrée de la résidence
commandé par bip
- Portillon équipé d’un digicode
PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS
- Revêtement sol en carrelage grès émaillé 30x30
avec plinthes assorties
- Revêtement mural en enduit écrasé
- Chauffage par panneaux radiants
- Rafraîchissement d’air en été dans le séjour
- Production d’eau chaude de 150L pour les T2,
200L pour les T3, 250L pour les T4
- TV couleurs (antenne hertzienne et parabole
pour capter les chaînes étrangères)
- ADSL dans chaque logement
- Terrasses carrelées
- Chaque logement dispose de 2 parkings
AMÉNAGEMENT DES CUISINES
- Revêtement sol en carrelage grès émaillé 30x30
avec plinthes assorties
- Revêtement mural en peinture blanche
glycérophtalique 2 couches
- Faïence blanche 20x20 au-dessus de l’évier sur
0,60 m de hauteur
- Evier grès avec 2 bacs et égouttoir monté sur
meuble en harmonie avec les équipements
électroménagers
- Electroménager : micro-ondes, réfrigérateur et
lave-vaisselle
AMÉNAGEMENT DES SALLE DE BAINS
- Revêtement sol en carrelage grès émaillé 30x30
avec plinthes assorties
- Revêtement mural en peinture blanche
glycérophtalique 2 couches
- Revêtement faïence 20x25 au-dessus de la
baignoire ou douche sur une hauteur de 2m sur
les parois qui l’entourent
- Radiateur sèche serviettes avec thermostat
électronique
- WC avec chasse d’eau à économiseur
ENSEMBLE COMPRENANT
- Plan vasque sur meuble
- Miroir et bandeau lumineux
- Soit baignoire acrylique et robinetterie
mitigeuse équipée de pare douche selon plans
pour salle de bains
- Soit douche 80x80 et robinetterie mitigeuse
équipée de pare douche selon plans pour salle
d’eau
Le Mas des Arènes
86 LOGEMENTS R+1
16 logements T2
48 logements T3
22 logements T4
PARTIES COMMUNES
• 1 Piscine
• 200 m2 d’équipements communs
(réception, bureau, sanitaire,
bagagerie, salle commune)
• Des espaces verts
• Environ 200 places de parking
Document non contractuel.