Investissement Le Hameau de Montréal
- à Montréal du Gers
- en ZRR
LE SITE
« Entre Toulouse et Bordeaux, dans le Sud Ouest de la France, Le Gers, coeur de la Gascogne, vous accueille. Terre de d’Artagnan et des mousquetaires, le Gers possède les clés d’un séjour de charme à la campagne »
EN AVANT-PREMIÈRE :
MONTRÉAL DU GERS
pèlerinage historique en terre gasconne Randonnée, terroir, gastronomie,
loisirs, histoire, Montréal du Gers, bastide typique du XIIIème siècle, est
l’illustration parfaite du bien vivre en Midi Pyrénées.
Située sur le GR 65, la nouvelle Résidence, au printemps 2008, deviendra une
étape unique pour se ressourcer sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.
“Le bonheur est dans le pré”... les quelques scènes du film d’Etienne Chatillez
tournées à Montréal du Gers rappellent toute l’authenticité de cette bastide et
de sa région.
Une qualité environnementale indispensable à l'avenir. Une approche écologique
et économique de l'habitat de demain. Priorité aux énergies renouvelables et à
l'intégration architecturale.
Investissement Le Hameau de Montréal
Montréal du Gers : ZRR
LE SITE
« Entre Toulouse et Bordeaux, dans le Sud Ouest de la France, Le Gers, coeur
de la Gascogne, vous accueille. Terre de d’Artagnan et des mousquetaires, le
Gers possède les clés d’un séjour de charme à la campagne »
Lee Gers
Entre Toulouse et Bordeaux, dans le Sud Ouest de la France, le Gers, coeur de
la Gascogne, vous accueille.
Terre de d’Artagnan et des mousquetaires, le Gers possède les clés d’un séjour
de charme à la campagne. Il vous offre des paysages vallonnés et lumineux, des
saveurs et des sonorités de caractère, une philosophie du temps, la culture du
bonheur pour tous les sens, des loisirs propices au ressourcement, un tourisme à
découvrir toute l’année, de bastides en bastides.
A travers la magie de ses fêtes traditionnelles, de ses festivals, de ses
espaces de lumière riches de toutes les découvertes, le Gers en Gascogne vous
ouvre ses portes.
Laissez vous guider par les saveurs de la table gersoise : plats goûteux,
croustade… et breuvages savoureux : Armagnac, Floc de Gascogne, vins de St Mont,
vins des Côtes de Gascogne, autant de spécialités du Gers que vous
dégusterez…
Montréal du Gers
Montréal du Gers
Montréal du Gers, labellisé « Plus Beaux villages de France »©, est une
ancienne bastide créée au XIIIe siècle sur l’emplacement
d’un ancien camp fortifié romain. IL faut compter au moins deux heures d’une
promenade agréable pour visiter Montréal, un des
lieux de tournage du film « Le bonheur est dans le pré ». Mais les terrasses de
cafés, à l’ombre des arcades, peuvent inviter à rallonger quelque peu la balade…
Une grande part du charme du village vient de ses anciennes maisons à colombages
et de sa place entourée d’arches. L’église du XIIIe siècle, installée au bord de
l’éperon rocheux qui longe le village, mérite aussi le détour. Vous pouvez
d’ailleurs passer en bas de cet éperon et profiter ainsi d’une belle vue
dégagée. Une petite porte avec un voûte gothique permet de retourner au centre.
Au pied du village, une base de loisirs est aménagée autour d’un petit lac.
Juste à côté du village, à moins de 2 km, la villa gallo-romaine de Séviac
présente les traces retrouvées d’une imposante construction romaine du Ive
siècle. Ses splendides mosaïques (plus de 600 m2) et ses thermes somptueux en
font un site archéologique exceptionnel….
Activités
A voir et à faire à Montréal du Gers !
La base nautique est au pied du village. C’est une base de loisirs aménagée
autour d’un petit lac, avec son toboggan aquatique.
En saison la baignade est surveillée, tandis que divers équipements sont
accessibles (buvette, tables de pique- nique sous l’ombre des faux acacias,…).
Quelques événements rythment l’année :
Foire à la brocante (juin), organisation de deux foires médiévale nocturnes en
été (juillet-août), fête du village (août) : repas géant sur la place pour
découvrir la gastronomie de l’Armagnac, courses landaises, animations…
Tourisme aux alentours !
A la frontière du Gers et du Lot-et-Garonne, le village de Montréal est situé
dans le secteur le plus dense en sites remarquables de l’Armagnac. Il faut
absolument visiter les villages de Fourcès et de Larrensingle ainsi que l’abbaye
de Flaran.
Juste à côté du village, à moins de 2 km, la villa gallo-romaine de Séviac
présente les traces retrouvées d’une imposante construction romaine du IVè
siècle. Les plus impressionnants de ces vestiges sont constitués par plus de 600
m² de très belles mosaïques.
Le site est ouvert de mars à novembre.
Les plus belles bastides et villages proches :
Fourcès (6 km) Un Castelnau aux faux airs de bastide, qui présente surtout une
architecture unique organisée autour d’une place centrale ronde
Labastide d’Armagnac (35 km) Peut-être la plus belles des bastides du Sud-Ouest.
L’aménagement met en valeur la superbe place centrale, et chaque coin de rue
recèle un trésor à découvrir…
Et bien d’autres sites : Abbaye de Flaran, château de Cassaigne, St Justin,
Poudenas, Mézin etc...
Le site de la villa gallo-romaine de Séviac
Plan d’accès
Montréal du Gers, chef-lieu de canton à vocation viticole, est située au Nord
du département, sur la D29 qui relie Eauze à Nérac, et n'est éloignée de
Toulouse que de 130 km.
La ville se situe près de la rivière Auzoue, à 15 km de Condom et 25 km de
Barbotan les Thermes et à équidistance d'Auch, d'Agen et de Mont de Marsan soit
60 km. La commune est située à 1 heure et demie de la mer et de la montagne
ainsi que de Lourdes.
En voiture :
En venant de Bordeaux, prendre la direction de Toulouse jusqu’à Aiguillon
environ 50 km.
En train :
Gare TGV Agen et Auch (45 km) pour correspondances
En avion :
Aéroport d’Agen (45 km)
Aéroport de Bordeaux , Toulouse, Bayonne, Biarritz
Le Hameau de Montréal
Nouvelle résidence de tourisme au coeur de la campagne gersoise, à l'entrée du
village de Montréal. Montréal, un des "Plus Beaux villages de France" ©, est un
haut lieu de tourisme et de l'attraction de la région grâce à son emplacement
géographique dominant et son architecture caractéristique.
La situation :
Le Hameau de Montréal s'inscrit dans un site remarquable et préservé, à la topographie marquée. En épousant parfaitement la pente naturelle avec un dénivelé de près de 10 mètres, vous profiterez de panoramas nombreux sur la campagne environnante et le village.
La propriété :
L'ensemble se décline sous la forme de petits bâtiments en RDC, R+1 ou R+2,
organisés en hameau et empreints de l'esthétique existante du village.
L'organisation de l'ensemble, qui reprend la géométrie orthogonale des bastides,
ainsi que sa disposition en îlots, sa place centrale, ses ruelles de desserte et
ses arcades permettent à la résidence de s'intégrer parfaitement à son
environnement idyllique, entre village et campagne.
Vous retrouverez l'esprit des villages gersois typiques, avec des placettes
entrecoupées par des chemins piétonniers et ornées par des arcades, et des
espaces arborés judicieusement répartis afin de profiter de zones ombragées et
de respecter l'intimité des résidents.
Le volet paysager :
Afin de satisfaire aux exigences des Architectes des Bâtiments de France, une
grande attention a été portée quant au volet paysager, afin d'intégrer
discrètement la résidence à son environnement privilégié.
L'accès se faisant par le chemin de Compostelle, des plantations contrastent
avec des espaces minéraux pour apporter de la souplesse : arbres colorés,
placettes engazonnée, plantes en couvre-sol... Des poiriers d'ornement seront
plantés afin de rythmer les saisons (feuilles automnales rouges/jaunes et
floraison blanche au printemps).
D'ouest en est, une perspective visuelle est privilégiée et soulignée par des
allées d'arbres au port colonnaire, trace retrouvée dans les murets de pierre
structurant les jardins collectifs, colorés par des carrés de graminées. Les
jardins privatifs seront délimités par des haies mélangeant essences
persistantes et caduques.
Les végétaux seront choisis pour leur floraison, leurs couleurs automnales ou
encore l'esthétique de leur silhouette.
Le Hameau de Montréal
Des prestations et services raffinés :
Le concept d'hébergement en résidence de tourisme de campagne répond à la demande d'une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante.
Des espaces dédiés à votre bien-être seront proposés :
Le Hameau de Montréal
Des appartements fonctionnels et confortables :
Les appartements du Hameau de Montréal bénéficient de prestations soignées et
étudiées. La conception des appartements est liée à la longue expérience des
opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire).
Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et
chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin
d'obtenir des prestations soignées. Imaginés par notre décoratrice d'intérieur,
les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées
: harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...
Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges
baies vitrées prolongées de terrasses ou de balcons ensoleillés offrent espace
et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser
l'espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie
d'appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun
Gestion :
30 jours après l’acte.
Loyers :
Paiement: Trimestriel aux dates suivantes :
1er Avril, 1er Juillet, 1er Octobre et 1er Janvier de chaque année.
Occupation :
Avantages + :
Document et photos non contractuels
Document non contractuel