L'Aquitaine, cinq départements qui offrent tout à tour océan, lacs, fleuves et rivières, campagne, vallons et coteaux, montagne, grandes vallées et vignobles mondialement connus.
On y trouve des villes d'art et d'histoire, des villes de caractère et des bastides, des musées, des châteaux, des églises et abbayes, des grottes. Festivals, concerts, fêtes traditionnelles mais aussi événements sportifs se succèdent de la Gironde aux Pyrénées Atlantiques et des Landes au Lot-et-Garonne sans oublier la Dordogne.
L'Aquitaine est une terre de vignobles de renommée internationale. Sa gastronomie est également prestigieuse.
En Aquitaine les grands espaces donnent la liberté de pratiquer toutes les activités sportives et de loisirs, de la visite des parcs naturels à la navigation sur l'axe Garonne, reliant l'océan Atlantique à la mer Méditerranée, sans oublier le golf, le surf, le vélo ou les sports de montagne.
Les stations thermales et climatiques d'Aquitaine ou encore les centres de thalassothérapie rendent encore plus agréable un séjour.
Accès et situation
Salies-de-Béarn est une commune française située dans le département des Pyrénées Atlantiques et la région Aquitaine.
Situé à mi-chemin entre Pau et Biarritz (aéroport), le Béarn des Gaves est le regroupement de 4 cantons : Orthez, Salies de Béarn, Sauveterre et Navarrenx.
Les accès :
Salies de Béarn, la cité du sel est renommée pour ses thermes, sa remise en forme et son centre de congrès.
Nichée au creux de collines boisées, c'est une petite ville de caractère, aux vieilles maison en pierre, aux toits pentus, aux ruelles pittoresques et fleuries.
De belles demeures du XVIIe et XVIIIe siècle voisinent les édifices typiques de l'architecture thermale de la Belle Epoque comme l'Hôtel du Parc qui abrite aujourd'hui le Casino.
Depuis toujours Salies-de-Béarn offre ses eaux salées à la convoitise des hommes. Pour l'extraction du sel, d'abord, et, plus tard pour ses vertus thérapeutiques.
Ce programme consistera en une Résidence de Tourisme de 86 logements attenante au golf. Avec des surfaces comprises entre 36 et 71 m², chaque appartement sera entièrement meublé et aménagé pour le confort de ses résidents.
De style béarnais, cette résidence allie calme et verdure dans un site préservé. Pour profiter du soleil en toute saison, la piscine est couverte par une verrière. Des équipements de jeux pour le plus jeunes et un sauna complètent les parties communes du Domaine.
Aménagements extérieurs communs :
L’opération sera réalisée en deux tranches, soient 86 appartements et villas dans le cadre d’une Résidence de Tourisme 3*** :
Tranche 1 ........................ 50 appartements
Tranche 2 ........................ 30 appartements + 6 villas
Les 2 tranches sont en cours de commercialisation.
Les appartements disposent de tous les équipements et aménagements nécessaires à une résidence de tourisme de standing.
Cette opération sera destinée à l’exercice d’une activité commerciale d’exploitation touristique consistant en la sous-location de logements meublés et équipés, accompagnée de la fourniture de services para-hôteliers, tels que ces services se trouvent définis par l’article 261-D du Code Général des Impôts.
Locaux à usage d'habitation
L’ensemble à édifier comportera 80 logements répartis sur 16 bâtiments indépendants
Bâtiments 1 à 8 – Bâtiments 15 et 16 :
Bâtiments 9 à 14 :
Local de réception et piscine
Un bâtiment est dédié à la réception et aux loisirs. Il sera ouvert aux résidents de la Résidence de Tourisme et comprendra :
| TRANCHE 1 | ||
|---|---|---|
| Types d’appartements | Nombre de lots | Prix € HT |
| T2 (t2a) | 5 | 120 000 |
| T2 duplex (t2b) | 8 | 120 000 |
| T3 | 28 | 149 000 |
| T4 | 9 | 190 000 |
| Total des lots | 50 | |
| TRANCHE 2 | ||
|---|---|---|
| Types de logement | Nombre de lots | Prix € HT |
| T2 (t2a) | 2 | 120 000 |
| T2 duplex (t2b) | 3 | 120 000 |
| T3 | 19 | 149 000 |
| T4 | 6 | 190 000 |
| Total des lots | 30 | |
| TRANCHE 2 | ||
|---|---|---|
| Types de villas | Nombre de lots | Prix € HT |
| T4 avec piscine | 6 | 215 000 |
| Total des lots | 6 | |
Tranche 1 :
Tranche 2 :
La totalité des appartements sera réalisée en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) sous le régime fiscal de la ZRR (Zone de Revitalisation Rurale).
Résidence de Tourisme 3*** conforme à l’arrêté de 1986
De part le statut les acquéreurs bénéficient des atouts suivants :
L’acquéreur sécurise sa rentabilité et simplifie sa gestion grâce au bail commercial. Le professionnalisme de l’exploitant pérennise la rentabilité de l’investissement grâce à une assise financière et une démultiplication de la commercialisation.
Salie de Béarn se situe en Zone de Revitalisation Rurale (Z.R.R.).
Les investisseurs de cette résidence de tourisme classée peuvent donc bénéficier
de la défiscalisation propre à ce classement (dite Loi Demessine) soit :
Economie d’impôts de 25 % de l’investissement, limitée à 25 000 euros pour un
couple marié, et répartie sur 6 ans
Pour permettre à certains investisseurs de profiter au mieux de leur
investissement, le bail commercial propose, en exclusivité, deux formules
n’enlevant rien aux atouts
fiscaux du montage mais permettant un arbitrage entre « la rentabilité » ou « le
plaisir ».
Trois semaines gratuites d’utilisation :
Réservation de séjours au-delà des 3 semaines :
Pour toute semaine supplémentaire réservée par le bailleur au-delà des 3 semaines du présent bail, le preneur s’engage à faire une remise de 20 % sur le prix de location figurant dans le catalogue de QUIETUDE EVASION pour la résidence « Le Domaine de Béarn ». Il s’engage également à offrir une remise de 15 % sur l’ensemble des résidences du catalogue de QUIETUDE EVASION.