Résidence de Tourisme en Loi Demessine ZRR "Le Bois de la Reine" - Super-Besse (Puy de Dôme)

Présentation de la Résidence

2^ème Tranche - Livraison : 2008
Adresse : Besse et Saint Anastaise
Type de logement : 4, 6 et 8 couchages
Nombre de lots : 52 lots
Gestionnaire : Résid'Hôtel
Rentabilité jusqu'à 4,50%, ou possibilité d'occupation et avec bourse d'échange.

À deux pas des remontées mécaniques
Piscine extérieure chauffée
Sauna et salle de fitness
À proximité des départs des itinéraires pédestres

La station de Super Besse (1350m - 1850 m) dispose de 155 canons à neige et de 45 km de pistes. Le domaine skiable s'agrandit encore avec la liaison Mont-Dore (85km) et l'espace nordique de Besse/Pavin (120km) : c'est le 1er domaine du massif. C'est une station de charme dans un univers préservé.
Située au pied des pistes, à l’entrée de la station familiale de Super Besse, cette résidence 3 étoiles s’organise en petits hameaux.
Son architecture typiquement montagnarde s’intègre parfaitement dans l’environnement. Idéal pour des séjours d'hiver ou d'été, "Le Bois de la Reine" offre une vue magnifique sur le lac et le massif du Sancy.

Une invitation à évoluer
Une station de charme et de haute montagne, dans un univers préservé

Une station aux pieds des pistes…
le privilège de skier au milieu des volcans et des cratères enneigés Besse cultive son image de village de montagne authentique et animé, entièrement construit en pierre de lave : on y trouve encore aujourd’hui de nombreux témoignages des époques Médiévale et Renaissance. Les ruelles étroites bordées d’échoppes abritent des maisons des 12e et 16e siècles aux magnifiques portes sculptées surmontées de blasons et de tourelles.

Sept kilomètres plus haut, la dynamique station Super-Besse (1350-1850 m) aux pieds des pistes s’épanouit sur le versant Sud ensoleillé du Sancy.
Le téléphérique arrive sous le sommet du Puy de la Perdrix pour desservir les 45 km de pistes et la jonction vers le domaine skiable du Mont-Dore (85 km de pistes).
Destinations choyées et renommées pour leur esprit festif, les stations de Super-Besse et Mont-Dore offrent des terrains d’expression illimités aux passionnés de sports de pleine nature. Les soirées peuvent se prolonger dans l’espace bien-être et dans les restaurants où sont servies de savoureuses et très conviviales recettes du terroir.

Fidèle aux traditions locales de construction, la Résidence "Le Bois de la Reine" est un exemple d’intégration dans l’environnement. Les 19 chalets et le bâtiment d’accueil (bar, salon, espace bien-être…) s’inscrivent discrètement dans le paysage en pente douce et leur hauteur est volontairement limitée à deux niveaux plus combles.

Les constructions s’inspirent des méthodes typiquement montagnardes où se mêlent les pierres en soubassements et les bardages aux étages supérieurs. L’architecture a privilégié des accès indépendants pour chaque appartement : directement par les jardins pour les logements en rez-de-chaussée, par des galeries ouvertes et couvertes pour desservir les logements du premier niveau et ceux qui s’abritent sous les combles. Les fenêtres avec balcon permettent de profiter d’une magnifique vue sur le lac et les paysages du Massif du Sancy.

L’ensemble de la résidence "Le Bois de la Reine", située à l’entrée de la station, s’organise en petits hameaux où les chalets de 6 à 8 appartements sont nichés dans une belle végétation arborée et reliés entre eux par des cheminements piétonniers.

Petites places et cheminements piétonniers à la végétation arborée organisent la résidence dans un esprit village

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE DE TOURISME

Des prestations hôtelières de qualité pour un confort et un bien-être assurés

• Chaque appartement meublé est conçu pour 4, 6 ou 8 personnes
• Salle de bains avec vasque encastrée, baignoire ou douche
• Cuisine entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, évier, four, meubles de rangement…)
• De nombreuses armoires de rangement dans toutes les pièces
• Un agencement offrant des espaces clairs et spacieux, pratiques et très confortables
• Un accès indépendant par l’extérieur pour chaque appartement en chalet

Les habitants des villages vous font partager leurs traditions : fêtes de villages, marchés de pays, spécialités culinaires, manifestations culturelles et sportives…
Située au centre de la petite ville de Besse, la maison de la Reine Margot est ornée d’un portique gothique avec blason et d’un bel escalier à vis

L’Auvergne, à la fin du 16e siècle, est marquée par les conflits opposant Marguerite de Valois à sa mère, la terrible Catherine de Médicis. Epouse d'Henri IV, mieux connue sous le nom de la "Reine Margot", cette princesse belle et cultivée est une dame chère au coeur des Auvergnats.

A Besse, elle se dresse près de la Place de la Pairie entourée d’anciennes demeures, de boutiques du 15e siècle et à proximité des fortifications. Elle accueille aujourd’hui le premier musée du ski installé en France.

VOTRE CONFORT RÉSIDENTIEL

• Accueil et bagagerie : Dès votre arrivée, un gardien vous accueille chaleureusement.
• Lingerie : Le linge de maison (draps et taies, serviettes de toilette et de table…) vous est remis à votre arrivée : vous voyagez plus léger.
• Ménage : Le nettoyage et l’entretien des appartements ainsi que ceux des parties communes sont pris en charge par la société exploitante : la qualité d’accueil et la pérennité de votre investissement sont assurées en permanence.

VOS SERVICES BIEN-ÊTRE

• Piscine extérieure chauffée, sauna et fitness : Cet espace de détente avec vestiaires et douches est situé dans le bâtiment d’accueil : offrez-vous en toute saison les plaisirs de la relaxation en haute altitude.
• Salon de réception : Un espace chaleureux pour retrouver votre famille et vos amis au coin du feu : c’est le lieu idéal pour préparer vos expéditions du lendemain et organiser vos soirées.
• TV par satellite :  Une réception internationale pour garder le contact avec l’actualité et choisir vos divertissements audiovisuels : vous captez tous vos programmes habituels.
• Location de matériel (ski, VTT…) : Un service réservé aux résidents pour simplifier leurs recherches et leur faire gagner du temps : vous bénéficiez du meilleur accueil chez des commerçants sélectionnés.

LA FORMULE D’INVESTISSEMENT LOI DEMESSINE

19,6% D’ÉCONOMIE DE TVA
Comme le prévoit la loi pour les résidences avec services, vous économisez 19,6 % de TVA sur le prix de votre appartement (Code Général des Impôts, article 26104).

JUSQU’À 25 000 € D’ÉCONOMIE D’IMPÔTS
Avec l’achat d’un logement neuf dans une résidence de tourisme classée, vous réduisez vos impôts sur le revenu jusqu’à 25 000 € étalés sur 6 ans (exemple de réduction pour un couple marié).

LOYERS GARANTIS
Tout en profitant de votre bien le temps de vos vacances, vous percevez des revenus locatifs garantis par bail commercial d’une durée ferme de 11 ans et 4 mois.

GESTION DÉLÉGUÉE
La gestion est assurée par un professionnel du tourisme, qui se charge de la recherche de locataires, l’entretien de votre appartement et des parties communes, la perception des loyers…

SEMAINES D’OCCUPATION
Vous pouvez occuper votre appartement dans la Résidence “Le Bois de la Reine” selon les conditions du bail.

INVESTISSEMENT AU COEUR DE L’AUVERGNE ET AU SOMMET DU RENDEMENT

Dans ce cadre ensoleillé où tout est à portée de glisse, place à toutes les émotions : ski alpin, ski nordique, snowboard, luge, tubbing, raquettes, patinoire, chiens de traineaux…

La terre d’Auvergne et ses richesses naturelles représentent de grandes opportunités d’investissement.

Située au centre de l’hexagone et à moins de 4 heures des plus grandes agglomérations françaises, Super-Besse attire des citadins passionnés de pleine nature et ses paysages uniques de la chaîne volcanique leur offrent des évasions inoubliables.

La glisse associée à un tourisme vert en fort développement contribue à la solidité du placement et à une rentabilité garantie toute l’année.

Document non contractuel

- Perspectives selon l’interprétation de l’artiste. Crédits photo : Getty Images / Photononstop / Librededroits / Agence Images / Christian Guy