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LE PROGRAMME ET SON ENVIRONNEMENT
Façade
Façade principale de la Résidence "Le Cœur de ville"En plein centre-ville A quelques mètres des grands magasins et des zones piétonnes Gare LGV (Ligne à Grande Vitesse) en 2011 Situation privilégiée sur axe Rhin/Rhône A 75 km de Bâle (Suisse) Région attractive Belfort
Le centre ville de BelfortBelfort possède un riche patrimoine historique et culturel. Une ville qui hausse le ton avec ses deux mille façades colorées qui donnent l’accent italien. Belfort, la résistante, forte comme son lion, possède un goût développé pour les couleurs et l’art moderne. Entre Vosges et Jura, Venez découvrir cette ville aux monuments marqués par le grès rose des Vosges et son fleurissement le long de la Savoureuse. Cour
Arrière de la résidenceAppartements du studio au T5 duplex, de 19 à 103 m² Terrasses profondes Sols des halls et des salles de bains en pierre marbrière Porte commandée par digicode et interphone Porte palière à âme métallique et serrure 3 points Accès au sous-sol par une porte commandée par émetteur Sèche-serviette Accès
Accès et situation de BelfortEn voiture, au départ de :
En avion :
En train : Ville
Quartiers historiques la villeÉtablie dans la trouée de Belfort, la cité joue un rôle important dès le 14e siècle sous le nom de beau/fort (faisant allusion au château qui domine déjà la ville). Au pied de la citadelle, la Savoureuse, qui prend sa source au Ballon d’Alsace roule ses eaux vers la Méditerranée. Architecture
Architecture audacieuse et soignéeRésidence sécurisée par digicode et portail parking télécommandé Grandes terrasses Labels Promotelec et Vivrelec, confort. Convecteur à régulateur électronique dans toutes les pièces avec programmateur bi-zone Fortifications
Les Fortifications de Belfort participent à son riche patrimoineLa situation stratégique de la ville au coeur de la trouée de Belfort a fait d'elle une place forte militaire et une cité de garnison. Proclamée sixième ville verte de France, la préfecture belfortaine jouit d'une qualité de vie reconnue avec de nombreux parcs et jardins. Une ville où citadelle et forts couronnent les collines. Masse
Plan de masse de la EésidenceDes tarifs compétitifs (à partir de 2315 €/m²) Une architecture soignée et parfaitement intégrée Equipement conforme aux normes Promotelec, Vivrelec Mixité accession et investissement Des assurances locatives performantes Large choix du studio au T4 |
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Idéalement implantée en plein cœur de ville, la résidence profite d'un accès aisé aux commerces et aux infrastructures utiles. Situé à quelques mètres des grands magasins, vous profiterez de la proximité immédiate des zones piétonnes.
Pour votre bien-être, la résidence est équipée d'ascenseurs. De belles terrasses (jusqu'à 35 m²) ou de profonds balcons prolongent les espaces de vie de 19 à 103 m².
Les espaces fonctionnels s'adaptent à tous les modes de vie. L'aménagement pratique laisse la place à tout désir de décoration personnalisée.
Un grand soin est apporté aux finitions. Ainsi, des matériaux de choix sélectionnés pour leur fiabilité agrémentent chacune des pièces.
Des rangements spacieux équipent les halls comme les cuisines et les salles de bains. Pour se lover dans un linge chaud à la sortie de la douche, un sèche-serviette habille le mur de la salle de bains.
- Appartements du studio au T5 duplex, de 19 à 103 m²
- Terrasses profondes
- Sols des halls et des salles de bains en pierre marbrière
- Porte commandée par digicode et interphone
- Porte palière à âme métallique et serrure 3 points
- Accès au sous-sol par une porte commandée par émetteur
- Convecteur électrique à régulateur électronique + programmateur...
Composé de 61 appartements, l'immeuble s'intègre parfaitement à son environnement
grâce à son architecture soignée. Afin d'affirmer la continuité des volumes, les
façades seront traitées par un balcon filant, par une corniche soutenant le toit
à la Mansard et par des loggias sur les 2 niveaux de combles, pour alléger visuellement
la toiture.
L'élégance de l'architecture rappelle la qualité du patrimoine historique de la ville. Les larges ouvertures vitrées, le standing des halls d'entrée accueillent les visiteurs avec la même distinction.
La conception de la résidence permet de s'adapter à tous les modes de vie, des familles actives aux séniors en recherche de services de proximité, et présente une mixité de locataires et de propriétaires-occupants.
La résidence propose un vaste choix d'appartements agrémentés de commodités tant au niveau de l'aménagement intérieur que des prestations choisies, pour s'adapter à votre bien-être. De larges baies ouvertes sur de beaux espaces balcons ou terrasses laissent entrer la lumière de façon optimale. L'utilisation de matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche de distinction.
Des tarifs compétitifs (à partir de 2315 €/m²)
- Une architecture soignée et parfaitement intégrée
- Equipement conforme aux normes Promotelec, Vivrelec
- Mixité accession / investissement
- Des assurances locatives performantes
- Un large choix d'appartements, du studio au T4
A partir de 58 000 € TTC
Ce programme bénéficie également d'une garantie revente.
(Voir document en annexe intitulé : "Garanties Investisseurs")
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| Garanties | Durée / Montant | Franchise | ||||
| Loyers impayés, charges taxes et contentieux | Durée illimitée Maximum 80 000 € TTC par sinistre et par lot 100 % du loyer charges et taxes |
Aucune | ||||
| Protection juridique | 5 000 € TTC maximum Seuil d'intervention de 250 € TTC |
Aucune | ||||
| Détériorations immobilières | 9 500 € TTC maximum par sinistre et par locataire |
Aucune | ||||
| Absence de locataire (1ère location) | 3 mois de garantie 100 % du loyer hors charges et taxes Prise d'effet des garanties : le 1er jour de la livraison |
1 mois | ||||
| Absence de locataire Relocations | 9 mois de garantie 100 % du loyer hors charges et taxes |
1 mois |
Le Territoire de Belfort est né à la signature du traité de Francfort en 1871 et reconnu officiellement en 1922, est situé au cœur de l'Europe de l'Ouest, dans la porte de Bourgogne et d'Alsace.
Le département possède une énorme diversité de paysages façonnés les uns et les autres par des influences historiques et géologiques : le Ballon d'Alsace, le Massif des Vosges, le Lac du Malsaucy, qui nous présentent l'impressionnante nature authentique et généreuse le long de "La route des villages fleuris".
Le Sud du Territoire, lui, riche d'étangs et de rivières, offre les plus beaux belvédères de la région. Depuis le plateau de Croix le panorama s'étend des Monts d'Ajoie en Suisse, à ceux du Jura, en passant par la Forêt Noire, la plaine d'Alsace et bien sûr les Vosges.
A Belfort, l'Art dans la ville est une tradition qui, née avec le Lion de Bartholdi, n'a cessé depuis de se développer et de se diversifier. La ville rayonne de couleurs pimpantes et harmonieuses que chaque visiteur peut découvrir au fil de ses façades rénovées et des massifs floraux de ses jardins publics.
Belfort Belfort est une ville de Franche-Comté, sur la Savoureuse, chef-lieu du département du Territoire de Belfort. Entre Vosges et Jura, à deux pas de la Suisse et de l'Allemagne, Belfort est "une ville à la campagne". Forte et fière de son passé, elle a su forger son empreinte dans l'histoire symbolisée par le Lion de Bartholdi.
Belfort est une ville industrielle berceau des technologies les plus modernes, avec notamment le TGV mais aussi ses machines de production d'électricité les plus performantes du monde. C'est aussi une ville d'art et de culture. Aujourd'hui, la remarquable donation Maurice Jardot nous permet d'admirer près de 150 œuvres des plus grands peintres du XXème siècle (Picasso, Braque, Léger...).
Belfort a connu un essor industriel remarquable à la fin du XIXème siècle. Le repli en Territoire français des industries alsaciennes qui refusaient de devenir allemandes a fait de Belfort une ville industrielle avec l'implantation de filatures et d'usines de construction mécanique spécialisées dans le ferroviaire.
Aujourd'hui encore, malgré la disparition des filatures, Belfort occupe une place prépondérante avec les consortiums Alstom et General Electric dans les domaines de la production énergétique et de la construction ferroviaire. Ce n'est pas par hasard si Belfort construit le TGV, le train le plus rapide du monde.
LES + LOCALISATION de la résidence :
Un emplacement en plein centre-ville de Belfort
- A quelques mètres des grands magasins et des zones piétonnes
- Gare LGV (Ligne à Grande Vitesse) en 2011
- Situation privilégiée sur axe Rhin/Rhône A 75 km de Bâle (Suisse)
A PROXIMITE DE :
La Poste et les Grands magasins
- Centre historique et Office de tourisme
- Zone piétonne, Hôpital
Avec ses 2600 salariés (2002) et plus d'une cinquantaine d'entreprises implantées, le Technopôle de Belfort affiche aujourd'hui une santé et un dynamisme qui ne trouvent pas d'égal dans toute son histoire.
En moins de 10 ans, les collectivités locales, dont le Conseil général, on fait du site par le biais de la SEMPAT (Société d'économie mixte patrimoniale du Territoire de Belfort), de l'ADEBP (Agence du développement économique de Belfort et son territoire) et du dispositif SYBEL (Société d'investissement et d'industrialisation de Belfort) le fer de lance de l'économie belfortaine.
Très tôt, la sélection des entreprises et son ouverture sur l'école d'ingénierie industrielle et de services aux entreprises.
Aujourd'hui, les compétences et la haute qualité des services qui y sont regroupés en font un lieu ressource pour l'ensemble des entreprises du département et de l'Aire urbaine et participent très largement au rayonnement du Territoire de Belfort à l'échelon national et international.