Comment investir en SCPI ?

SCPI de rendement

Le terme SCPI désigne une société civile de placement immobilier. Pour réussir son investissement il est nécessaire de comprendre les rouages de cette structure qui permet l'acquisition d'un patrimoine immobilier professionnel par plusieurs associés. Les produits qui constituent cet ensemble sont tous des biens régis par un bail commercial. C'est une société de gestion qui gère le(s) bien(s), société qui est elle-même surveillée par l'autorité des marchés financiers (AMF). Les risques d'impayés sont quasiment inexistants, la gestion administrative nulle et les rendements sont en général assez élevés.

L'achat de parts en SCPI

L'achat de parts est possible selon quatre modes bien distincts :

Conseils avant d'investir en SCPI

Avant de se lancer il est nécessaire d'analyser différents facteurs comme la rentabilité, la taille, le taux d'occupation ou encore l'âge du bien. Pour commencer son tour d'horizon, on peut comparer les nombreux classements de scpi publiés dans la presse spécialisée afin de déterminer une première catégorie de biens à prendre en compte en fonction des meilleures SCPI. Une fois la niche prédéfinie et au vue de la spécificité de l'achat il est toujours judicieux de se tourner vers des professionnels spécialisés dans l'investissement de placement collectif.